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お客様vs不動産屋！！
2008/05/13
お客様には色々な方がいる。
『衣・食・住』というが、どんな職業の人でも、どんなに偉い人でも、この三つはどうしても必要だ。
先日こんなことがあった。
「私はある大手の営業マンだ！」
と、挨拶を交わしてからいきなり名刺を差し出してきた。
なるほど・・・確かに大手ではある。
既にお目当ての部屋があるようで、資料を突き出してきた。
※「この部屋に決めたいんだけど。」
(おっ！いきなりお申込み！でも、いきなりタメ口かぁ・・・)
確かに、このお客様のお目当ての物件は空室が滅多に出ない掘り出し物。
インターネットにも載せたばかりで、お問い合わせもかなりある。
※「もちろん、家賃は下がるよね？」
(なんで？？なんで、もちろんなの？？)
※「この時期に部屋なんて借りてくれる人、ありがたいでしょ？」
(ちょっと待て！何を勘違いしているんだ？)
※「礼金はいらないよね？こちらが欲しいくらいだよ！ハハハ・・・」
(何がハハハだよ、まったく・・・)
例え空室が長い物件でも、この様なお客様に家賃なんか下げたくない。
足を組みながら、ふんぞり返って家賃交渉をするお客様。本当に営業マンなのか？！
※「審査は大丈夫だよね。一応、結果は報告して！」
営業中の部屋探しだったみたいで、10分くらいのやり取りで帰っていった。
大手にお勤めで、収入なども申し分ない。
普通なら、問題無く審査は通るだろう。
しかし審査とは、勤め先や収入だけを見て決めるものではない。
あまりに酷い人だと、入居してから近所とトラブルを起こす可能性が高いので、審査が通らないケースがある。
まぁ、この程度なら審査は通るだろうけど。個人的には落としてやりたい(笑)。
しかしこの物件に関しては、不動産屋の目から見ても良い物件。
心底借りたいという人が現れるに違いないだろうと思った。
本当なら、お部屋はそんな人に使ってもらいたい。これは私の本音。
私は以前違う会社にいたのだが、こんな営業マンはいなかった。
本当にやり手の営業マンだったら、開口一番に「家賃下げろ」なんて言わないはずだ。不動産屋から言わせるように仕掛けてくるはず。
実は来店した瞬間から、その人が『やり手の営業マン』ではないと思っていた。なぜかというと・・・
�．后璽弔筌優�タイがしわだらけだったこと。
��靴が酷く汚れていたこと。
�Ｌ昌�(会社名)で自分の存在をアピールしたこと。
そして後日、審査結果の連絡をした。
相手が電話に出たと思ったら、間髪入れずにこの一言・・・
「ごめん！キャンセル！」
自分から連絡して来いよっ！・・・と思ったが、
正直、少しホッとした(笑)
本当かどうかは分からないが、急な異動らしい。
聞いてみると異動先は「秋田」とのこと・・・。
この手の人は、キャンセルが多いのも事実だったりする。
その後すぐに、その物件は新婚さんのお申込みにより決まった。
人が物件を選ぶのではなくて、物件が人を選んでいるような気がしてならない瞬間だった(笑)。
私は「良かったですね！」と心から言うことができた。
お客様にも大家さんにも、そのお部屋にも。
------------------------------------------◆
横浜に住む！
http://hamalife.web.fc2.com/
『衣・食・住』というが、どんな職業の人でも、どんなに偉い人でも、この三つはどうしても必要だ。
先日こんなことがあった。
「私はある大手の営業マンだ！」
と、挨拶を交わしてからいきなり名刺を差し出してきた。
なるほど・・・確かに大手ではある。
既にお目当ての部屋があるようで、資料を突き出してきた。
※「この部屋に決めたいんだけど。」
(おっ！いきなりお申込み！でも、いきなりタメ口かぁ・・・)
確かに、このお客様のお目当ての物件は空室が滅多に出ない掘り出し物。
インターネットにも載せたばかりで、お問い合わせもかなりある。
※「もちろん、家賃は下がるよね？」
(なんで？？なんで、もちろんなの？？)
※「この時期に部屋なんて借りてくれる人、ありがたいでしょ？」
(ちょっと待て！何を勘違いしているんだ？)
※「礼金はいらないよね？こちらが欲しいくらいだよ！ハハハ・・・」
(何がハハハだよ、まったく・・・)
例え空室が長い物件でも、この様なお客様に家賃なんか下げたくない。
足を組みながら、ふんぞり返って家賃交渉をするお客様。本当に営業マンなのか？！
※「審査は大丈夫だよね。一応、結果は報告して！」
営業中の部屋探しだったみたいで、10分くらいのやり取りで帰っていった。
大手にお勤めで、収入なども申し分ない。
普通なら、問題無く審査は通るだろう。
しかし審査とは、勤め先や収入だけを見て決めるものではない。
あまりに酷い人だと、入居してから近所とトラブルを起こす可能性が高いので、審査が通らないケースがある。
まぁ、この程度なら審査は通るだろうけど。個人的には落としてやりたい(笑)。
しかしこの物件に関しては、不動産屋の目から見ても良い物件。
心底借りたいという人が現れるに違いないだろうと思った。
本当なら、お部屋はそんな人に使ってもらいたい。これは私の本音。
私は以前違う会社にいたのだが、こんな営業マンはいなかった。
本当にやり手の営業マンだったら、開口一番に「家賃下げろ」なんて言わないはずだ。不動産屋から言わせるように仕掛けてくるはず。
実は来店した瞬間から、その人が『やり手の営業マン』ではないと思っていた。なぜかというと・・・
�．后璽弔筌優�タイがしわだらけだったこと。
��靴が酷く汚れていたこと。
�Ｌ昌�(会社名)で自分の存在をアピールしたこと。
そして後日、審査結果の連絡をした。
相手が電話に出たと思ったら、間髪入れずにこの一言・・・
「ごめん！キャンセル！」
自分から連絡して来いよっ！・・・と思ったが、
正直、少しホッとした(笑)
本当かどうかは分からないが、急な異動らしい。
聞いてみると異動先は「秋田」とのこと・・・。
この手の人は、キャンセルが多いのも事実だったりする。
その後すぐに、その物件は新婚さんのお申込みにより決まった。
人が物件を選ぶのではなくて、物件が人を選んでいるような気がしてならない瞬間だった(笑)。
私は「良かったですね！」と心から言うことができた。
お客様にも大家さんにも、そのお部屋にも。
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横浜に住む！
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