横浜に住む！〜とある不動産屋のぼやき〜

お部屋探しの際に『インターネットを見て来たんですけど・・・』というお客様が増えてきた。インターネットという媒体はやはり最強だ！
しかし、不動産屋はまだまだ入りにくいイメージがあり、若いお客様なんかだと、必要以上に緊張をしていたりする
勇気を持ってご来店をして頂いたお客様には、こちらも必要以上に丁寧な接客を心がける。(少なくても私は！)
しかし、ハズレの不動産屋に入ってしまうと足元を見られてしまうので、お店選びは慎重に行いたい
昔ながらの、街角にある個人不動産屋は危険かも・・・。不動産業をしている私でも怖かったりする

さて、足元を見る不動産屋はどうか分からないが、一般的(?)な不動産屋の、お部屋を契約する際の初期費用は下記の通り

■敷金(0の場合もある)
■礼金(0の場合もある)
■日割り家賃(+日割り管理費)
■前家賃(+前管理費)
■仲介手数料(最大1ヶ月)
■家財保険(2年間分)
▲鍵交換費用(無い場合もある)
▲室内消毒(一般的には任意のはずだが・・・)


(例:4月16日契約)
☆募集条件が下記の様な場合
家賃70,000円/管理費5,000円・敷金1ヶ月/礼金1ヶ月
家財保険12,000円(単身向け)・鍵交換費用15,000円
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敷金・・・70,000円
礼金・・・70,000円
日割り家賃(15日分)・・・35,000円
日割り管理費(15日分)・・・2,500円
前家賃(5月分)・・・70,000円
前管理費(5月分)・・・5,000円
仲介手数料・・・73,500円(税込)
家財保険・・・12,000円
鍵交換費用・・・15,750円(税込)
室内消毒代・・・15,750円(税込)
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合計:369,500円

・・・と、普通であれば上記の様になる。
鍵交換費用と室内消毒代、家財保険は会社により料金が違うので、平均的な料金で出してみた。
そこで、特に注意してもらいたいのが『室内消毒代』。
先ほど書いた『ハズレの不動産屋さん』に行くと、『詐欺かっ！？』と思うほどお金を取られてしまう。思い当たる不動産屋はいくつかあるのだが、ここでは伏せておこう(笑)

せっかく良い部屋を見つけても、いざお申し込みという時に『初期費用がこんなに必要だとは思わなかった・・・』とならない様、前もって計算してお部屋探しをするように！
私も、お客様が困っている顔を見るのはやっぱり辛いので

横浜に住む！
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